آخرین مطالب
امکانات وب
8 نکته که قبل از اجاره آپارتمان باید در نظر داشته باشید
پیدا کردن خانه اجاره ای مناسب می تواند یک چالش باشد. از آنجایی که اجاره مستلزم هزینه های بالایی است، ارزش آن را دارد که در انتخاب آپارتمان دقت کنید و یک تصمیم سنجیده بگیرید. اما به چه نکاتی باید توجه کرد؟
1. قبوض آب و برق و سایر هزینه های مرتبط
هزینه های آب و برق (آب، برق، گرمایش و ...) معمولاً به قیمت اجاره درج شده در آگهی اضافه می شود. قبل از امضای اجاره نامه، ارزش دارد از صاحبخانه بخواهید که قبوض آب و برق دوره های قبلی را ببیند. هزینه های هر دو دوره تابستان و زمستان قابل بررسی است. در بسیاری از ساختمان های آپارتمانی، پرداخت های صندوق تعمیر به قبوض آب و برق اضافه می شود که طبق قانون باید مالک آپارتمان پرداخت کند نه مستاجر. با این حال، برای جلوگیری از سردرگمی، ارزش آن را دارد که تمام هزینه های مربوطه را با مالک در میان گذاشته و آنها را در قرارداد یادداشت کنید.
2. سپرده تضمینی
به طور معمول هنگام امضای اجاره نامه باید پیش پرداخت ودیعه و اجاره یک ماهه پرداخت شود. طبق قانون، صاحبخانه می تواند حتی تا سه ماه اجاره بها را ودیعه بخواهد. اگر مثلاً اجاره آپارتمان 250 یورو باشد، در این صورت باید بلافاصله 750 یورو به عنوان ودیعه پرداخت شود. جدا از پورتال های معمول، ارزش دارد که در گروه های فیس بوک به دنبال یک آپارتمان برای اجاره باشید، جایی که اجاره آپارتمان به طور مستقیم از مالک پیشنهاد می شود.
3. شرایط قرارداد
اجاره توسط قانون تعهدات تنظیم می شود. قبل از امضای قرارداد، به این فکر کنید که چه نوع قراردادی (اعم از مدت معین یا بی پایان) و تحت چه شرایطی می خواهید آن را امضا کنید. به عنوان یک مستاجر، یک قرارداد با مدت معین ممکن است سودمندتر باشد زیرا افزایش اجاره بها و فسخ قرارداد را برای مالک دشوارتر می کند. در هر صورت، قرارداد باید با دقت خوانده شود و هر گونه مسائل مغشوش با مالک در میان گذاشته شود.
در هنگام پذیرش آپارتمان نیز باید سند واگذاری امضا شود که در آن وضعیت آپارتمان و لیستی از موارد موجود درج شده باشد. اضافه کردن تصاویر نیز خوب است. علاوه بر این، قرائت کنتورهای مختلف (برق، آب، گاز) در عمل ذکر شده است.
4. حق الزحمه کارگزار
اگرچه طبق قانون تعهدات حق دلال باید توسط مشتری خدمت یعنی مالک ملک تامین شود، اما در عمل آگهی های اجاره زیادی وجود دارد که در آن نوشته شده است که حق دلال باید توسط مستاجر پرداخت شود. از آنجایی که چنین توافقی طبق قانون نیز مجاز است، هنگام یافتن آپارتمان مناسب باید مشخص شود که چه کسی این هزینه را پرداخت می کند. به طور معمول، هزینه اجاره یک ماه است.
5. مالک آپارتمان
برای محافظت از خود در برابر کلاهبرداران، قبل از پرداخت ودیعه، ارزش دارد که بدانید صاحب آپارتمان کیست و آیا همان شخصی است که در قرارداد اجاره ذکر شده است. برای انجام این کار، درخواستی را در دفتر ثبت املاک الکترونیکی ارسال کنید، که در آن می توانید ببینید که صاحب ملک کیست برای هزینه خدمات 1 یورو.
6. بیمه خانه
از مالک مطلع شوید که آیا آپارتمان اجاره ای قرارداد بیمه خانه معتبری دارد و چه حمایت هایی دارد. در غیاب آن، ارزش آن را دارد که آن را به نام خود به پایان برسانید. به این ترتیب، اگر مثلاً لپ تاپ شما هنگام افتادن بشکند یا اگر تصادفاً یک مبلمان را بشکنید، از شما محافظت می شود.
7. همسایه ها و قوانین خانه
همچنین مهم است که در مورد همسایگان آینده اطلاعات کسب کنید و قوانین خانه را روشن کنید. به عنوان مثال، در برخی از ساختمان های آپارتمانی، برنامه های نظافت برای مکان های مشترک توافق شده است یا مقررات پارکینگ خودرو وضع شده است.
8. گزینه های جایگزین را در نظر بگیرید
بسیاری از جوانان در هنگام رفتن به دانشگاه فشار اجتماعی را برای ترک خانه احساس می کنند. دور شدن از والدین مانند نشانه استقلال است. با این حال، از نظر مالی، این همیشه معقول ترین انتخاب نیست. طبق آمار، 48 درصد از جوانان اتحادیه اروپا با والدین خود زندگی می کنند. در استونی، این شاخص حدود 10 درصد کمتر است. بنابراین، اگر دانشجو هستید، علاوه بر اجاره آپارتمان، گزینه زندگی با والدین خود را نیز در نظر بگیرید، زیرا از این طریق می توانید در هزینه های زندگی صرفه جویی کنید.
روانشناسی و مشاوره...ما را در سایت روانشناسی و مشاوره دنبال میکنید
برچسب:
نویسنده: پریسا
بازدید: 86