هر آنچه که باید قبل از خرید آپارتمان در صفادشت یا خانه بدانید

 

 

هر آنچه که باید قبل از خرید آپارتمان در صفادشت یا خانه بدانید

 

بالاخره به اندازه کافی پول پس انداز کرده اید یا واجد شرایط دریافت وام برای خرید آپارتمان در صفادشت یا خانه هستید و برای این سرمایه گذاری بزرگ زندگی آماده اید. نقل مکان به آپارتمان یا خانه جدید یا جدید یک رویداد زندگی هیجان انگیز و مهم است، اما قبل از امضای قرارداد خرید املاک، مهم است که "خونسردی" خود را حفظ کنید و مکانی را که به زودی خانه خود می نامید انتخاب کنید.

همچنین بخوانید مقاله خرید آپارتمان در صفادشت

برای اینکه بهترین تصمیم ممکن را بگیرید، لیست کوچکی از مواردی که باید قبل از خرید ملک به آنها توجه کنید را آورده ایم.

 

تایید مدارک

 

اگرچه این امر نیاز به یادداشت خاصی ندارد، اما اولین کاری که باید قبل از خرید آپارتمان در صفادشت یا خانه انجام دهیم این است که بررسی کنیم که آیا تمام اسناد مالکیت صحیح است و آیا فروشنده آپارتمان یا خانه تنها مالک ملک است یا خیر.

 

بررسی کنید که آیا ملک قبلاً تغییر کرده است یا خیر. اگر چنین است، یک قرارداد فروش تایید شده از قرارداد فعلی را بخواهید و یک فتوکپی از آن قرارداد تهیه کنید. این احتمال وجود دارد که مالک فعلی آپارتمان یا خانه را به ارث برده باشد یا از طریق عقد نفقه مادام العمر دریافت کرده باشد. همیشه اصرار داشته باشید که بدانید مالک چگونه ملک را در اختیار گرفته است و بررسی کنید که آیا این اسناد به درستی توسط یک وکیل و یک دفتر اسناد رسمی امضا و تأیید شده است یا خیر.

 

اولویت های خود را مرتب کنید

 

بیمه خانه های آپارتمانی

 

اگرچه گاهی اوقات در نگاه اول عاشق خانه یا آپارتمانی می شوید که می خواهید بخرید، به این فکر کنید که آیا آن ملک واقعاً همه چیز مورد نیاز شما را دارد یا خیر. این می تواند برای مثال، یک آشپزخانه بزرگ، یک اتاق کودک یا یک فضای پارکینگ، و همچنین موارد دیگری مانند نزدیکی مدرسه و مهد کودک باشد.

 

در خصوص اولویت بندی، کارشناسان پیشنهاد می کنند در هنگام انتخاب آپارتمان علاوه بر قیمت مناسب، ابتدا به موقعیت، متراژ و کارکرد آپارتمان و سپس به موارد دیگری که مهم می دانید توجه کنید. این می تواند نزدیکی وسایل نقلیه عمومی یا دوری از محل کار و هر چیز دیگری باشد که شما مهم می دانید.

 

اگر روزی بخواهید آپارتمان خود را عوض کنید، این موارد نیز بسیار مهم هستند. فروش آپارتمان هایی با موقعیت مکانی جذاب در نزدیکی حمل و نقل عمومی، حتی اگر در شرایط خوبی نباشد، آسان است.

 

همه چیز مربوط به متراژ مربع نیست

 

اگرچه اکثر مردم امیدوارند با پولی که دارند، بزرگترین آپارتمان ممکن را بخرند، اما کارشناسان املاک خاطرنشان می کنند که متراژ آپارتمان همیشه مهم ترین چیز نیست. آنچه که بسیار مهم است، عملکرد آن است. اگر آن متر مربع مثلاً به یک راهرو بزرگ یا اتاق دیگری بدون نور روز اشاره داشته باشد، آپارتمانی با چند متر مربع برای شما اهمیت چندانی نخواهد داشت.

 

اگر به فکر پارتیشن بندی اتاق ها یا تخریب دیوارها هستید، بهتر است نقشه اصلی آپارتمان را از مالک بخواهید تا ببینید کدام دیوارها باربر هستند. اگر مطمئن نیستید که ایده هایتان قابل اجرا هستند، از یک متخصص مانند یک معمار یا مهندس سازه کمک بخواهید.

 

اگر در حال خرید آپارتمان در صفادشت در یک ساختمان جدید هستید، گاهی اوقات ممکن است خودتان در ایجاد چیدمان اتاق ها شرکت کنید، بنابراین به موقع این امکان را بپرسید.

 

وضعیت ملک را بررسی کنید

 

در دام تبلیغاتی نیفتید که در آن آپارتمان «با یک بازسازی کوچک» یا «سرمایه گذاری کوچک» ارزان ارائه می شود. چنین املاک و مستغلاتی به دلیل قیمت پایین، خریداران را به خود جذب می کند، اما گاهی اوقات پس از بازسازی آپارتمان مشخص می شود که می توانستید با همان مبلغ یا مبلغ کمتر، آپارتمانی در یک ساختمان جدید یا ساختمانی که نیازی به انطباق یا سرمایه گذاری اضافی نداشت، خریداری کنید.

 

در این مواقع نه تنها باید ظاهر دیوارها و نجاری ها را بررسی کرد، بلکه قدمت تاسیسات و صحت شیرآلات، لوازم بهداشتی و دیگ های برق و گاز را نیز بررسی کرد. قدمت و وضعیت کلی ساختمانی که آپارتمان در آن قرار دارد را فراموش نکنید و صحت آسانسورها، تلفن های داخلی و سایر مواردی را که برای ایمنی خود ضروری می دانید بررسی کنید. اگر از ارزیابی خود مطمئن نیستید، از یک سازنده یا معمار راهنمایی بخواهید تا ارزیابی قابل اعتمادی از وضعیت ملک به شما ارائه دهد.

 

از نظر پول نیز از قبل فکر کنید

 

بیمه آپارتمان خانه

 

علاوه بر پول خرید آپارتمان در صفادشت، فراموش نکنید که در این فرآیند برای سایر هزینه ها نیز باید مقداری پول در دسترس داشته باشید. این می تواند ودیعه، گواهی و تنظیم اسناد و قراردادهای مختلف، ارزیابی های کارشناسی، مالیات و هزینه های احتمالی برای بازسازی یا مبلمان جدید باشد. با برنامه ریزی و بودجه بندی به موقع، از استرس اضافی جلوگیری کرده و روند خرید ملک را تسریع خواهید کرد.

 

یک نماینده خرید را در نظر بگیرید

 

قیمت آپارتمان یا خانه تعیین شده توسط مالک اغلب بیشتر از ارزش بازار ملکی است که می خواهید بخرید. به دلیل کسب سود بیشتر و گاهی به دلیل وابستگی عاطفی به املاک، مالکان آنها را به قیمت های بسیار بالاتر از ارزش واقعی خود می فروشند. اگر از مذاکره با مالکان یا قیمت ملک راضی نیستید، از یک مشاور املاک حرفه ای یا مشاور املاک کمک بگیرید. روند خرید سریعتر خواهد بود و آژانس های املاک نیز خدمات تأیید اسناد مالکیت را ارائه می دهند که می تواند در زمان شما صرفه جویی زیادی کند.

 

اموال خود را بیمه کنید

 

فکر می کنیم وقتی به بیمه اموال ، اولین چیزی که به ذهنمان می رسد این است که آپارتمان یا خانه را در برابر سرقت، آتش سوزی یا سیل بیمه کنیم، اما واقعیت این است که امروزه بیمه نامه اموال بسیاری از خطرات را پوشش می دهد و حتی شامل نگهداری یا تعمیرات منظم می شود. خانه یا آپارتمان

 

با انعقاد یک بیمه نامه مناسب با قیمتی مناسب، از آنچه برای آن زحمت کشیده اید به بهترین نحو محافظت می کنید و در طول سال با آرامش می خوابید.

 

بیمه UNIQA در بوسنی و هرزگوین به بیمه شدگان خود دو بسته بیمه دارایی Home Standard و Home Exclusive را ارائه می دهد و اگر آپارتمانی را از طریق فروشگاه اینترنتی UNIQA بیمه کنید، 40% تخفیف باورنکردنی در بیمه نامه خود دریافت می کنید! برای محاسبه کافی است تعداد متر مربع آپارتمان خود را در فرم آنلاین فروشگاه اینترنتی UNIQA وارد کرده و بسته ای را که مناسب شماست انتخاب کنید.

//////////////////////////////////////

روانشناسی و مشاوره...