خرید یک آپارتمان قدیمی؟ این نکات برای شماست

خرید یک آپارتمان قدیمی؟ این نکات برای شماست

خرید فروش خرید یک آپارتمان قدیمی؟ این نکات برای شماست

 

خرید یک آپارتمان قدیمی؟ این نکات برای شماست

خرید یک آپارتمان قدیمی؟ این نکات برای شماست

 

در مکانی که گزینه های ملکی بسیار کمی برای انتخاب وجود دارد، بسیاری از خریداران خانه در آپارتمان های قدیمی (یک دهه یا بیشتر) سرمایه گذاری می کنند. چنین آپارتمان هایی برای خریداران خانه چالشی ایجاد می کنند، زیرا در حالی که ملک ممکن است در شرایط خوبی باشد و ارزش پولی داشته باشد، خریداران خانه قبل از امضای خط نقطه، تأیید قانونی و فنی ملک را انجام می دهند.

 

برخی از نکات MakaniQ برای خریدارانی که در آپارتمان های قدیمی سرمایه گذاری می کنند:

 

    قبل از امضای سند فروش تمام اسناد را به دقت بررسی کنید و مطمئن شوید که فروشنده مالک واقعی ملک است.

 

    عنوان ملک فروش مجدد باید مشخص باشد. اخذ قرارداد خرید، سند فروش، گواهی عدم اعتراض از جامعه، کپی قرارداد سازنده خریدار و گواهی تحمیل. همه اسنادی را برای ایجاد زنجیره مالکیت درخواست می کنند.

 

در اینجا لیستی از اسناد مورد نیاز برای وام مسکن آورده شده است

 

    اطمینان حاصل کنید که هیچ گونه عوارضی در رابطه با آب، برق، اداره مالیات بر دارایی در ملک وجود ندارد. خریدار، به عنوان یک خریدار، تعمیر و نگهداری، برق و آب را از اداره جامعه یا سازنده چک می کند، صورتحساب های مالیاتی معوق را از بخش درآمد بررسی می کند.

 

    تاریخچه مالی آپارتمان را بررسی کنید. بدانید که آیا آپارتمان در رهن بانک بوده است یا خیر. NOC را از بانک دریافت کنید. همچنین اطمینان حاصل کنید که جزء نقدی مورد تقاضای فروشنده در محدوده مجاز باشد.

 

    بانک ها برای املاک قدیمی وام مسکن با تایید فنی و قانونی ارائه می کنند. به طور معمول، عوامل وام دهنده در سن ساخت، ارزش مستهلک و اسناد و مدارک. بانک ها عموماً حاضر به وام دادن بیش از مبلغ ذکر شده در سند فروش نیستند. بنابراین خریدار باید نسبت به ثبت نام و حق تمبر از صندوق متعلقه اقدام کند.

 

10 موردی که باید قبل از تصرف ملک خود بررسی کنید

خرید آپارتمان در صفادشت

    در مورد هزینه های اضافی که ممکن است مجبور به پرداخت باشید با جامعه مشورت کنید. این شامل هزینه های تعمیر و نگهداری، هزینه های استفاده از امکانات یا هزینه های برق جامعه و غیره می شود.

 

    کراپرها همچنین به دنبال آسیب های ساختاری هستند که باید در مراحل بعدی ترمیم شوند. این شامل لوله های آب، سیم کشی، ترک، آسیب، رطوبت، گرفتگی زهکشی، نشت و غیره است. اگر قصد دارید از تجهیزات با وات سنگین استفاده کنید، سن و کیفیت سیم کشی را بررسی کنید. قبل از خرید ملک در صفادشت قدیمی باید هزینه های رنگ آمیزی، ضد آب و تعمیرات سازه را در نظر گرفت.

رهن و اجاره آپارتمان در صفادشت

    اگر در حال خرید آپارتمان در صفادشت  در یک ساختمان قدیمی در یک محل قدیمی هستید، تهویه و روشنایی می تواند چالشی باشد اگر در فضاهای پایین تر خرید می کنید زیرا در اطراف سازه ارتفاعات بلند وجود دارد. بهتر است احتمال رطوبت و نشت را به حداقل برسانید و طبقه بالایی را برای تهویه انتخاب کنید.

روانشناسی و مشاوره...